165,000

Agent imobiliar

Moraru Adriana
Email :
adrianamoraru99@gmail.com
Telefon :
+40 722 344 844
Cod proprietate:
P261165


    Adresa de corespondenta :

    adrianamoraru99@gmail.com

    Oportunitate- Teren Industrial in Jilava- 450 m de Centura Bucuresti

    Vă oferim spre vânzare un teren intravilan industrial situat strategic în localitatea Jilava, pe Strada Speranței, într-o zonă aflată în plină expansiune logistică și de producție.

    Proprietatea este ideală pentru dezvoltarea de hale, depozite sau unități de producție ușoară.

    Localizare și Accesibilitate

    Terenul beneficiază de o poziție excelentă, fiind situat la doar 450 m de Centura București (DNCB). Această proximitate asigură un flux rapid către principalele artere de transport și acces facil pentru traficul greu.

    Zona: Exclusiv industrială, înconjurată de hale moderne și hub-uri logistice active.

    Adresă: Strada Speranței, Jilava.

    Caracteristici Tehnice

    Configurația terenului este unul dintre punctele sale forte, permițând o organizare eficientă a fluxurilor de transport și construcție:

    Suprafață totală: 3.000 mp

    Deschidere: 46 metri (deschidere generoasă ce facilitează accesul TIR și manevrele auto).

    Indicatori Urbanistici:

    POT (Procent de Ocupare a Terenului): 40% (permite o amprentă la sol de 1.200 mp).

    CUT (Coeficient de Utilizare a Terenului): 1.04.

    💡 De ce să alegi această proprietate?

    Hub Industrial consacrat: Terenul este situat într-o zonă de hale, ceea ce garantează compatibilitatea activității tale cu vecinătățile.

    Eficiență: Raportul dintre suprafață și deschidere este ideal pentru construcția unei hale modulare sau a unui depozit cu multiple rampe de încărcare.

    Investiție sigură: Zona Jilava – Centură este într-o continuă apreciere datorită cererii ridicate pentru spații logistice „last-mile”.

    💰 Preț: 55 Euro/mp

    Total: 165.000 Euro

    Notă: Un teren cu o deschidere de 46 m la o distanță atât de mică de Centură reprezintă o raritate în piața actuală. Contactați-ne pentru detalii suplimentare sau vizionări!

    Detalii

    Pret : 165000 EURPret /m2 : 55.00Tip teren : constructiiClasificare : intravilanFront stradal : 46.00 m Suprafata teren : 3000.00 m2 Disponibilitate : imediatLatitudine : 44.334350Longitudine : 26.098611

    Utilitati


    Utilitati generale (Curent), Oportunitate de investitite, La sosea, Acces auto

    Amenajare strazi (Pietruite)

    Zona


    Zona : CentralAdresa : speranteiLocalitate : JilavaJudet : Ilfov

    Găsește pe hartă

    Te-ar mai putea interesa si